Referencial
Conocé los límites de tu propiedad para evitar problemas legales
Si los límites no están bien definidos, pueden surgir problemas con los vecinos, advierte experta.
Para Yessenia Castillo, máster en responsabilidad social, es importante conocer los límites exactos de una propiedad, ya sea que se esté comprando, vendiendo o realizando cualquier otro tipo de gestión.
La experta enfatiza que es crucial revisar la escritura de la propiedad, ya que en muchos casos las descripciones de los límites pueden ser imprecisas, especialmente en escrituras antiguas, donde solo se menciona a los colindantes, sin detallar medidas o planos topográficos.
Advierte que, si los límites no están bien definidos, pueden surgir problemas con los vecinos, quienes podrían invadir o creer que poseen más área de la que realmente les corresponde. Esto podría derivar en costosos procesos judiciales para determinar los linderos correctos.
Castillo recomienda que, en toda compra - venta de una propiedad, se solicite un levantamiento topográfico que establezca con precisión las dimensiones y límites del terreno. Esto es importante tanto para el comprador como para el vendedor, ya que evita futuros conflictos por áreas mal delimitadas.
Durante la construcción o el levantamiento de muros perimetrales, los trabajadores a veces se exceden de los límites establecidos, lo que también puede generar problemas legales. Por ello, es fundamental mantener una vigilancia estrecha durante este proceso, explica.
En caso de que surjan discrepancias con los vecinos sobre los límites de la propiedad, la especialista recomienda que el propietario inicie un proceso judicial para que la autoridad competente determine los linderos correctos. Este procedimiento, si bien puede implicar gastos, es necesario para evitar mayores problemas en el futuro.
La experta concluye resaltando que conocer los límites precisos de la propiedad es fundamental, tanto para la protección del derecho de propiedad como para evitar conflictos con los vecinos y costosas disputas legales.
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